主题：什么样的车位才是具有产权的呢？
- 发表于2015-01-12
买车容易，停车难啊！
- 发表于2015-01-12
现在这车位真是难寻啊！
- 发表于2015-01-12
买车容易，停车难啊！
- 发表于2015-01-12
| 一个车位就几十万，比一般小汽车都贵啊！ |
- 发表于2015-01-12
还是有产权的比较牢靠
- 发表于2015-01-12
基本上都没有的,只有收据,你也可以做个公证
- 发表于2015-01-12
一半一半吧，KFS造有产权的车位，价位可能再贵一些。
- 发表于2015-01-12
哪位能解答下，正规的维权方式是什么呢？
- 发表于2015-01-12
有点东西开发商总是想着办法往他那边解释的
记得前不久，大家最为热衷的电脑游戏除了偷菜外，就要数抢车位了。点点鼠标就能把自己的爱车停在你想停放的车位上。现实生活不比虚拟，不少人供完房子要供车子，供完车子还要供车位。作为稀缺资源的停车位，业主在车位产权与使用权上摸不着头脑，纠结万分。
什么样的车位才是具有产权的呢？
一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权，此类地下停车位可单独核发房屋权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。
有没有产权都一样？
当然不一样！有产权的车位才可以二次出售，有产权的车位才可以按揭贷款。即使有产权，能办理按揭的门槛也比普通住宅高一些，普通住宅首付2-3成，车位贷款首付4成，抵押物也不是单纯的车位，而是房子加车位。
租赁合同签个70年不也一样？
当然不一样！租赁合同最多只能签订20年，这个你造么？我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。我国合同法第二百一十四条：租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。