现在的这天气都能穿短袖了，算是真正进入夏天了。天气越来越炎热，卤煮的心情就越来越浮躁。问为什么？卤煮去年买的房子，说是今年4月底交房，却是一拖再拖，不知道该怎么办了？查了好多资料，终于找到一些有用的，赶紧分享给大家！

其实平心而论，相信开发商也不愿意延期交房，毕竟会影响自己的信誉度。一般会延期，都是在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓或者资金链压力等问题导致的。而面对延期交房，最大的受害者就是业主，真是哑巴吃黄连，有苦难言啊！那么，在延期交房的情况下，我们购房者该怎么做呢？

看清楚合同，研究每一处细节

遇到延期交房，咱们可以拿出与开发商签订的购房合同，看看合同中对延期交房是否有相关规定。如果有的话，那就要求开发商按约定的条款履行义务。如有没有明确的规定，那咱们购房者是可以要求退房的。

了解赔付标准

一般来说，开发商没有按照合同约定的期限交房给业主，是要承担违约责任的。那么，到底是怎么算的呢？实际交房日-合同约定交房日=索赔天数，违约金的赔偿金额一般为已交房款的万分之一。当然啦，如果最后协商成功，可以退房，那么在三十天内，开发商必须把房款全部退还给业主，并支付1%的违约金。如果还要继续买，一般违约金就是已交房款的万分之一啦！

搜集开发商延期交房的证据

应当保留延期交房的额外损失证据，注意好诉讼时效，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件。另外，如果kfs延迟交付超过30-90天，那我们业主就有权要求退房，而且kfs必须双倍返还定金或支付房款利息。

依法行使合法权利

假如开发商延期交房，那么我们可以依据合同约定的内容行使权力。

”解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合 同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的， 按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或 者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。”

其实，买房的时候最重要的就是，在其他地方也可以同样运用到的道理，绝对绝对不要捡小便宜。觉得某某楼盘价格便宜好实惠，一定要看好开发商，了解好信誉，才能真正下手买房。不然等到和卤煮一样，被开发商耍了一把，还得求爷爷告奶奶般，将希望寄托在开发商的身上！

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这种问题还是经常遇到的啊 

前段时间临沂不是有很多延期交房的么 业主拉白条幅呢

 其实这种问题开发商和业主好好沟通一下是可以解决的 只是都延误了解决问题的时机

开发商太任性了 想交就交 真是无语

从订房到收房就是与开发商斗智斗勇的过程啊