主题：中国经济还是跟着房子走

从周四公布的经济数据来看，2010年中国经济不仅完全走出了金融危机的困境，而且已步上快速增长的轨道。比如，GDP同比增长10.3%，尽管不是改革开放后中国经济增长最快的年份，但这种增长速度对于恢复中的全球经济来说，应该算很不错了。10.3%，应该是一个保守的统计数据。据推测，在国内一些经济增长过快的地区，其增长速度超过10.3%。在这种背景下，除非发生难以预料的天灾人祸，2011年中国经济仍然会维持在GDP超过10%的快速增长轨道上。

2010年全社会固定资产投资的增长情况，尽管总体水平有所下降，但这种下降是在强力的财政政策效应逐渐减弱下发生的，而且中西部地区及房地产的投资增长保持在一个较高的增长水平上，特别是房地产开发投资的增长速度比上一年要快十几个百分点。2010年住房销售的增长尽管同比有所下降，但总量仍然创历史最好水平。由于中国的住房销售基本上是以预售制为主，其住房销售完成后，住房的开发投资往往会滞后半年及一年。因此，2011年住房开发投资仍然会处于一个快速增长通道上。2011年保障性住房建设的规划比上一年增长近一倍。它对房地产开发投资增长也将起到不小的作用。可以说，2011年，国内房地产开发投资增长不会低于2010年。2011年固定资产投资的增长仍然处在快速增长的轨迹上。

无论是国际经济重新走出困境，还是国内经济处于快速增长轨道上，这些都给国内进出口贸易及消费增长提供了有利的条件。现实的问题是，城乡差距成了居民扩大内需的最大障碍。要改善这一点，就得彻底改变当前中国经济二元结构，加大农村土地制度的改革。这是今年以及未来中国经济能够持续稳定增长的核心所在。

对于CPI的问题，尽管2010年全年的上涨幅度不大，但CPI是一个事后指标，仅由此来观察未来物价水平变化意义不大。关键是看CPI上涨趋势及根源。就目前的情况来看，中国这种以食品为主导的CPI体系，如果供求关系没有发生根本性变化，CPI突然快速上升，那么仅以行政干预的方式来控制食品价格过快上涨是不可能的。也就是说，2010年12月份CPI的回落仅是政府干预下的临时性调整，并没有从根源上解决问题。从目前的情况来看，2011年1月食品农产品的价格上涨比去年11月还要厉害。2011年全年的通货膨胀压力并没有减弱，过高的房价仍在影响着整个社会的物价，政府对此决不可掉以轻心。如果宏观调整政策能够有针对性，2011年的CPI能够保持在4.5%左右的水平应该就很好了。

2011年中国的经济问题，仍然是住房市场。当前住房市场风起云涌，问题就在于国人对政府的房地产政策没多少信心，依然纷纷涌入住房市场。中国这种无以复加的房地产泡沫不挤出，它将成为2011年中国经济增长最大的不确定性因素。