主题：房价下行不是谣传

眼下房价是涨还是跌实际上人们基本都能看到：楼市观望、上涨停滞、房价松动、开始下行，这是现在楼市整体状况的体现，起码是高涨的房价有所遏制。可是现在也偏偏有人说，房价下行是谣言，又要鼓动上涨风。这倒是让我想起最近日本大地震造成的核泄漏，满世界抢购食盐之风，后来我又在媒体上看到，制造和扰乱市场的幕后操纵者已被揪出，有关方面一再告诫食盐充足，此后又出现了退盐纠纷。房地产市场上的高房价实际上也如同出一辙，确实有人在操纵、扰乱这个市场，从而造成人们的抢购和抬高房价，也因此中央针对楼市提出了一系列的严格调控政策，确实是应该狠刹严办这种黑手。

那么究竟谁说的正确、谁在造谣呢？最近，国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，其中，新建商品住宅价格环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市，与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加5个，价格上涨的城市个数减少4个，涨幅超过1％的城市比1月份减少了12个，环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个；二手房价格环比下降的有4个城市，持平的有16个城市，环比价格涨幅超过1％的城市比1月份减少了9个。同比涨幅回落的城市有31个，房价过快上涨的势头得到了遏制。业内人士分析认为，随着1月底“国八条”的出台，楼市正在步入“量跌价滞”的状态。我想这应该是最为准确、最为有权威的说法。

      有些机构或专家的说法，我想还应该是以国家统计局发布的统计数字为基准，不能拿一个点或一个局部来说事。有些专家和机构有时不是全面的看问题，而是断章取义，如只说那些仍在上涨的城市或单纯以“环比”或“同比”来论，而不是综合的来分析与研究，因此给人以错误的认知。再如，一些大中城市是以在2月份的楼市成交的房价情况来看，这正是由于1月底中央再次出台的楼市调控政策并下的“死令”要求各地具体落实，有的有限购而赶末班车的情况，好象是楼市仍热、房价仍没有降的现象，实际上这也是一种楼市仍热的假象。究竟谁说的正确，又是谁在造谣、操纵市场，我想最终还是会被人们所识破。