点评:
1、房价构成当中,税费一直是一个居高不下而又最容易被人忽视的问题。具粗略统计,一手住宅中,各种税费就占房价的15%左右,而市场呼吁降低各种税费的声音一直没有得到足够的重视。
2、目前二手交易的各种收费也是比较多且不合理,此前政策希望通过增加交易成本而打击炒房,而事实的结果是炒房并没有因此而被遏制,炒家把高昂的交易成本转嫁给下家,最终是适得其反,中间的税费反而推高了交易价格.
3、此次降低收费标准是一个很好的开始,虽然涉及的面有限,但也有利于部分二手交易或好转让人受益。
4、对于整个市场而言,这个政策对楼市的影响还是有限的,但也似乎在提示我们,决策层在调节房地产市场,特别是高房价问题上似乎不应该单用压制需求这一个方面的手段。
点评:
1、房价构成当中,税费一直是一个居高不下而又最容易被人忽视的问题。具粗略统计,一手住宅中,各种税费就占房价的15%左右,而市场呼吁降低各种税费的声音一直没有得到足够的重视。
2、目前二手交易的各种收费也是比较多且不合理,此前政策希望通过增加交易成本而打击炒房,而事实的结果是炒房并没有因此而被遏制,炒家把高昂的交易成本转嫁给下家,最终是适得其反,中间的税费反而推高了交易价格.
3、此次降低收费标准是一个很好的开始,虽然涉及的面有限,但也有利于部分二手交易或好转让人受益。
4、对于整个市场而言,这个政策对楼市的影响还是有限的,但也似乎在提示我们,决策层在调节房地产市场,特别是高房价问题上似乎不应该单用压制需求这一个方面的手段。