主题：我在四中教师公寓定了一套房子，大半年了还没办下预售许可，先前咨询售楼处说是容积率报错了，可是去房管局咨询说是属于四中的这几号楼根本没去备过案。最近咨询售楼处说是已经到房管局备案了，可是去房管局咨询说是根本没备案。总是得到这样的回答，难免会觉得有蹊跷。有人说这是集资房办不下房产证。