主题：继承过户你了解多少？ 具体办理房屋继承手续和流程大曝光

  继承过户不需要缴纳契税、营业税、个人所得税，房产部门依据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等，公证收费目前一般按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。继承过户的费用是最低的！

【继承虽然是最省钱的一种方式，但被继承人在世时是无法办理的】

    据相关政策规定，继承过户费用主要包括：

    1.公证费（目前一般是房子评估费的2%来收取）

    2.证照印花税和工本费15元每本

   注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

具体办理房屋继承手续和流程：

    一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    1、被继承人死亡证明;

    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

    4、继承人的身份证件;

    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    （比如哥哥过世后，房子给妹妹，就不属于继承，而属于遗赠）

成本也很贵呀

感觉很麻烦的样子

过继房子交的税不是很多呀

现在求政府办点事情太麻烦了

现在办什么事情都很麻烦

谢谢楼主 楼主辛苦了

现在家里打架都是因为房子的事

手续也不是很麻烦