主题："论"_买房合适还是租房合适

房价走势如雾里看花，楼市买卖双方持续观望，租房还是买房？两难选择再次成为热点；经济学家认为，目前租房更合算，房地产人士则认为租金也将上涨，买房更划算。


  正方：买房合适
  反方：租房更划算
  
   正反观点：


  1、万城地产网的杨经理认为买房更划算，“付首付后，月供相当于每个月租房的租金。比如贷款买房供20年后得到了一套房，但租房20年后就什么都没有。”她认为，按目前的形势，租金还将上涨，因此买房绝对比租房划算，“我一直鼓动身边的同事和要好的朋友买房，就我个人来说也从买房中受益了。去年我买了套房，月供1800元，租出去能得到2600元，显然买房很合算。”


  2、我的同事小天(化名)认为，短期来看若实力不够是需要租房作为过渡期，但从长期来看还是需要买房，“房屋除了居住的功能外还有升值、保值的功能，从居住功能看，买房可以自由进行装修设计，租房却不行。租房显然也没有升值、保值功能。”他说，中国租房市场也不够发达，不像西方发达国家可以一辈子租房。在中国租房经常会面临房东要卖房等突然事件而面临被迫搬家的境地。租房还面临着现实问题，“如果我一直租房，会有人愿意跟我结婚吗？而且，租的房没有归属感，不像家。”至于许多经济学家宣称的租房合算的观点，小天认为经济学家多是理论派，不现实，不能拿现在租房的价格去和买房金额相比，因为租房价格变动性很大，且按照形势应该是会上涨，若将租金上涨的金额也加入计算，或许买房还更划算。




反方观点：

  1、首先我觉得还是租房合适，不论是大城市的房子还是咱们这个小县城，现在听说3-4楼都2300以上一平米了，这还是普通的小区。如果是100平方米（一百平也就两室两厅吧）的话就是23W。按照现在雄县租房子的价格3楼左右的三室两厅的带家具，装修好了的价格不会超过1W一年。如果只租装修了的也就5000左右。租房的好处就是省钱，方便。租10年最高才10万块，当然随着房子价格的增长租金也会长，这个比例是不变的。什么开发商忽悠你，你买了租出去也合适。有心眼的人自己想去怎么合适。有人说了，你租房子毕竟不方便，房子不是你的，人家想什么时候不让住了你就得搬。难道你不会签合同吗？多签他几年，就算在搬也还挑好的新装修的搬。比方说你的孩子上幼儿园，你可以找个幼儿园附近的房子租。孩子上小学，想上一小，就在一小附近租房子，想在二小上学，就在2小附近租房子。总而言之我想在哪住在哪住，哪里方便舒服我就在哪住。

  有的人为了买房把自己的老人的一生积蓄都拿出来，付了首付还要还房贷，然而自己的生活质量大大打折，有人说租房子哪如自己的住着舒服，什么？？在说一遍？你自己的房子！笑话，产权只有50-70年，就是说这个房子到了那个时候就不属于你了。其实想那么远也没用，前几天做的调查不是说中国的房子平均寿命只有30年吗？现在你儿子还小，便宜给他买，等他能结婚了没准房子质量不行不能住了，或者开发商又重新规划，赔你个钱给你拆了。什么？你说我胡说？难道我说的这个例子还少吗？

  其实中国人好多事都是被面子害了，当时我买房子的时候是06年，买的世纪城1050一平我都觉得贵，当时买房就是14万多，在加上装修购置物品20多万，我租房子我得租多少年啊。其实我和老婆的意思都是不想买房，一是没钱，2是觉得太贵，买个跟水泥箱子的东西那么贵，还有就是房子永久权不属于你，你其实也是个租客。但是我丈母娘不同意，说没有房子不能结婚，其实我丈母娘也没那么多事，只是说出去丢人，某某的闺女结婚是租的房子，这在村里一传十十传百是会让人笑话的。没办法，打肿脸充胖子，买！14万多买的50年的产权，让我来给大家算算我一个月合多少钱的房租。买房装修家具电器之类的是23W除以50=一年合4600块钱，我租房子绝对比这个便宜，而且我可以租2-3楼，我买的是6楼。而且还是装修好的，买点东西进去就能住。记得有个专家也说过，丈母娘也是推动了房价增长的原因。还好我的生活质量没有因为买房而降低，就像蜗居里面的海藻，为了买房子每天吃清水煮挂面，为什么非要买？租不可以吗？特别是大城市的人，工作地点没个准，你还工作就在工作点附近租房住不是很好吗？还有人说我自己买的房我想怎么布置怎么布置，你租的房也可以布置啊。我的观点就是买房不如租房，欢迎大家讨论。