主题：楼市重压下，买房比租房更划算

新年过后楼市仍是居高临下，尽管国家出台“国八条”，调控房地产市场，但房价仍是虎视眈眈。面对如此动荡的楼市，房屋租赁市场也开始活跃，各地房租纷纷上涨。租房？还是买房？成为很多中低收入人群不得不面临的两难选择。

    对于大多数的中低收入者来说，买房不仅会使其背负沉重的生活压力，甚至会降低生活品质，租房更大程度的解决了他们生活面临的燃眉之急。然而，从长远宏观的角度出发，在当下的环境中，买房比租房更划算。

    首先，从涨幅程度来看，房贷收紧、限购令出炉、房产税试点、央行加息，房价由于受到宏观调控的影响，目前飞速上涨的情况将得到有效抑制，而租赁市场，由于制度不完善、设施配套、周围环境、价格定位等方面缺乏妥善管理，在限购令的影响下房租涨幅将很难控制，这对于中低收入的购房者来说是很难得到保障的。

    其次，从长远收益来讲，买房要比租房更保值，甚至还有一定的升值空间。以天津地区为例，一套总房款为60万左右的房子分20年还情，每月月供为3100元，20年后，只要花费74万就可以完全拥有这套房子。然而，租房的话，同样每月3100元，租房者扣去1500元左右的房租，剩下的一半来储蓄，20年后资产为75.74万元。也就是说几乎花同样的资产，买房者贷款提前享受了安居置业，获得了固定资产，而租房者却一直奔波，省下的就是买房款，期间这部分资金还可能受到货币贬值、通货膨胀等诸多因素的影响。

    当然选择租房还是买房，还要根据自己的现实情况来定，购房者要从自己的经济水平、承受能力、生活方式、还贷方式综合当前的经济形势寻求最佳答案。不能盲目的随波逐流，见风使舵。毕竟随着现代城市的发展，房产越来越与户籍、教育、保险、婚姻密切相关，拥有一套属于自己的房子，也成为越来越多人的“身份证”。