主题：宝丽未来城实地看房，有图有真相！

在这个繁华的大都市，每天有太多故事发生，每天也有太多人离开，而留在这儿的每一个人都梦想着拥有属于自己的一套房。买房，作为老百姓的一件人生大事，在哪个地方都不容易。很幸运我在自己的努力和家人的资助下能够着手买房了！最近我在休息的时候看了很多房子，初步看好了宝丽未来城，顺便的拍了照片，可以和大家分享呢！

这个楼盘的位置蛮好的，交通挺便利，公交线路也不少。入住后出门购物的话，自然要有商场的，考虑到这边也是有不少商场的，购物也能够满足，商场的话，十里坊商业街、麦德龙商圈、首联旺角购物广场、茶博城、远通汽车超市、鲁南国际采购中心、工商贸易博览城、鲁南花卉市场、鲁南粮油市场、农贸市场等，宝丽财富广场（规划中）。

好啦，实景图先传这么多，我朋友手机机里还有一部分，下次再来传几张给大家分享一下。大家觉得怎么样呢？

导读：临沂宝利置业有限公司宝丽未来城项目以购房者选择住房公积金还款为前提，刚强制要求购房者签订一份不合理的借款借据，而且不签借款借据就不给购房者合同。

近日，临沂市民A先生购买了宝丽未来城房地产项目的一处房产，原本满心欢喜的他，不料却遇到了这样的遭遇。

1临沂宝利置业：要拿合同先签借据

在交纳了30余万元的首付款后，在临沂宝利置业房贷部领取合同时，工作人员梁景芝却要求A先生必须先签下借据，才能给原本属于乙方的合同。

这是一份什么样的借据呢?

“我叫某某，今借临沂宝利置业有限公司现金X元，大写XX，用于购买宝丽未来城小区X号楼X单元X室住房，保证自签订商品房预售合同（合同号：YS某某号）之日起一个月内归还，如到期未能按时还清，每逾期一天，承担总借款额5%的违约金。出现的一切经济损失由我本人承担。   借款人：电话：住址：   ”

购买宝丽未来城的房屋时，房子是期房，A先生与临沂宝利置业沟通后，双方约定以住房公积金的方式支付剩余房款。而这样一份借据，是要表示的意思是A先生要借临沂宝利置业40余万元现金，用于支付购房余款。而A先生得到工作人员的答复是，“临沂宝利置业不会将该笔现金给乙方”。

2危险的借据

为什么临沂宝利置业要与准业主签订这样的合同？

A先生得到的答复是，因为住房公积金是要A先生自己到住房公积金中心办理，签定借据是为了约束A先生尽快办理，尽快支付剩余房款给宝利置业。因为住房公积金的款是打到购房人账户，这个借据是为了主购房人“尽快还钱”。

然而，这份借据背后的风险显而易见。

准业主是在书面借据上“借”了临沂宝利置业的现金，而事实上拿不到现金借款，签下借据，就相当于没拿到钱而借了人家公司的钱，岂不是成了“冤大头”？

3“我们宝利置业公司非常的人性化”

那么，为什么不与购房者签订公积金到账后，约定购房者尽快支付给临沂宝利置业购房尾款，如果逾期支付，否则购房者将支付相应的违约金？这样的补充协议，不是更加符合售房者与购房者的意思？

而临沂宝利置业工作人员以公司规定为由，表示不签借据，就拿不到合同。

而房贷部的工作人员也表示了相同的意思。她还表示，“我们宝利置业公司非常的人性化，你签订了借据，如果一个月还不上，到月末来房贷部再延期就行了。公司不会追究这些违约金。”工作人员还继续强调了该公司“非常人性化”。

但事实是，临沂部分县区的公积金放款在几个月到１年左右不等。是否能够不停地延期下去？房贷部人员未给予明确的回复。

和Ａ先生有同样遭遇的B先生，B先生也没有敢签这样一份“霸王借据”。

“签个如期支付尾款的协议就行了，如果签了这样一份借据，我真担心要还这些本金，和一天5%的违约金，这个借据简直像是高利贷！”B先生表示。

4临沂房地产的大项目，背后是中国企业500强

位于清河南路的“宝丽·未来城”是临沂市中心城区火车站片区的重点开发建设项目，可能让临沂人民万万没有想到的是，这个”宝丽·未来城”的项目，这个临沂宝利置业有限公司，会以购房者选择住房公积金还款为前提，要求购房者签订一份不合理的“危险”借据，而且不签借据就拿不到原本属于购房者的合同。

宝丽·未来城总建筑面积78万平方米，共建44栋高层住宅。

宝丽·未来城是临沂宝利置业有限公司的项目，临沂宝利置业统一社会信用代码：913713006944131679,法人是侯鲁典。而作为投资方的山东地王实业集团，山东地王实业集团董事长是张剑光先生。

而张剑光先生，是临沂沂州集团前董事长、总裁张怀连的儿子。沂州集团曾多次进入中国企业500强榜单。也就是说，临沂宝利置业也好、山东地王实业集团也好，背后还有着“中国企业500强”的隐性光环，在当地的影响力不可谓不大。

还有报道称，“山东地王实业集团不仅在城市建设上取得重大成就，张剑光董事长更是一直致力于慈善事业，系临沂市慈善总会执行会长，被评为“临沂市杰出慈善家”的荣誉称号。”

一家有着不凡背景的公司，其房贷部门要求购房者签订“危险”借据。这样的行为，与其企业形象不符，与其致力慈善事业的形象不符。

笔者希望，能够承担起社会责任的山东地王实业集团，在管理旗下临沂宝利置业有限公司时，能够切实本着规范、公平、公正的原则，诚实经营，合法赢利，不给临沂市重点项目抹黑，积极落实十九大法治精神，为临沂房地产健康有序运营做出应有贡献，为临沂城市建设“真正添砖加瓦”。

沂州物业就是个垃圾，谁买谁上当。看现在已经开发的小区物业就知道。垃圾物业没人管。就知道收钱还不办事。垃圾不处理，小区灯不亮。垃圾车半夜进小区拉垃圾扰民。楼梯灯坏了没人管。楼梯几个星期不知道打扫一次吧。